Лееень писать, читайте сами))

«Осторожно сосульки» объявление с таким текстом развешаны подъездах дома №39 по улице Строителей. Это теперь вместо того, чтобы сбивать сосульки, коммунальщики ограничиваются расклейкой объявлений?
Управляющая компания у нас Наш дом.

Интересный материал нашелся в разделе Прокуратура разъясняет на сайта МО Ефремовский район:

Что делать, если работа Управляющей компании ЖКХ Вас не устраивает?

22.01.2013 Главным документом, регулирующим отношения собственников с управляющими компаниями, должен быть договор. Он должен содержать перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме; порядок изменения такого перечня; перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения стоимости услуг, способы контроля за работой УК.
Однако договоры зачастую выполняются в усечённом виде, на условиях, предложенных управляющей компанией. В результате они не содержат многих обязательных требований, определённых Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.
Обращайтесь в УК не по телефону, а письменно. Заявку на устранение неисправностей нужно отнести секретарю УК или отправить заказным письмом. В заявке желательно сослаться на Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда.
Если УК не обращает внимания на вашу заявку, советуем записаться на личный приём к руководителю компании. Покажите руководителю компании фотографии протекающей крыши, разбитых ступенек, оголённой проводки. Фотографии могут стать документальным подтверждением для проверяющих органов. К снимкам приложите заявление, в котором укажите, что именно в вашем доме находится в неудовлетворительном состоянии. В заявлении попросите провести комиссионно-технический осмотр дома и потребуйте устранить неисправность, сославшись на соответствующий пункт правил технической эксплуатации дома. На втором экземпляре заявления попросите секретаря управляющей компании расписаться в получении этого заявления.
Если вышеперечисленное не помогло, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию, а затем и в прокуратуру. Прокуратура призвана следить за соблюдением законодательства, а Правила эксплуатации жилого фонда можно считать частью жилищного законодательства. В заявлениях в инспекцию и прокуратуру нужно изложить то же, что и в заявлении в УК. Приложите к заявлению фотографии. Если управляющая компания прислала вам ответ, приложите и его. Прокуратура может принять к управляющей компании меры прокурорского реагирования, Жилищная инспекция — составить протоколы об административных правонарушениях по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений».

Ст. помощник прокурора Холодкова Н.В.
Источник

Из всего этого я делаю только один вывод: Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» является основным документом, который определяет требования к состоянию ваших домов, договор с УК вторичен и подразумевает выполнение всех требований из нормативного документа.

По секрету: сейчас правительство Тульской области очень активно пиарит регион как передовой в области электронных технологий взаимодействия с населением, этому делу посвящен ресурс www.openregion71.ru, поэтому оставляйте там жалобы на услуги жкх в разделе вопрос-ответ. Пока это работает.

Главным документом, регулирующим отношения собственников с управляющими компаниями, должен быть договор. Он должен содержать перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме; порядок изменения такого перечня; перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения стоимости услуг, способы контроля за работой УК.
Однако договоры зачастую выполняются в усечённом виде, на условиях, предложенных управляющей компанией. В результате они не содержат многих обязательных требований, определённых Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.
Обращайтесь в УК не по телефону, а письменно. Заявку на устранение неисправностей нужно отнести секретарю УК или отправить заказным письмом. В заявке желательно сослаться на Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда.
Если УК не обращает внимания на вашу заявку, советуем записаться на личный приём к руководителю компании. Покажите руководителю компании фотографии протекающей крыши, разбитых ступенек, оголённой проводки. Фотографии могут стать документальным подтверждением для проверяющих органов. К снимкам приложите заявление, в котором укажите, что именно в вашем доме находится в неудовлетворительном состоянии. В заявлении попросите провести комиссионно-технический осмотр дома и потребуйте устранить неисправность, сославшись на соответствующий пункт правил технической эксплуатации дома. На втором экземпляре заявления попросите секретаря управляющей компании расписаться в получении этого заявления.
Если вышеперечисленное не помогло, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию, а затем и в прокуратуру. Прокуратура призвана следить за соблюдением законодательства, а Правила эксплуатации жилого фонда можно считать частью жилищного законодательства. В заявлениях в инспекцию и прокуратуру нужно изложить то же, что и в заявлении в УК. Приложите к заявлению фотографии. Если управляющая компания прислала вам ответ, приложите и его. Прокуратура может принять к управляющей компании меры прокурорского реагирования, Жилищная инспекция — составить протоколы об административных правонарушениях по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений».

Ст. помощник прокурора Холодкова Н.В.

20 февраля 2012 года Ефремовским районным судом рассмотрен материал об административном правонарушении в отношении ООО «Городская коммунальная служба» по ст.6.4 КоАП РФ. В судебном заседании было установлено, что 9 февраля 2012 года в ходе проведения административного расследования специалистом-экспертом Территориального отдела Роспотребнадзора по Тульской области при рассмотрении экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, исследования микроклимата выявлено несоответствие требованиям допустимым параметрам температуры воздуха на 1,1-1.3° С ниже нормы в жилой квартире, при норме в холодный период в жилой комнате допустимая температура воздуха 18-24°С. Постановлением суда ООО «Городская коммунальная служба» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей. Постановление не вступило в законную силу и может быть обжаловано в установленном законом порядке. Сообщает областное Управление судебного департамента.
newstula.ru/fullnews_52046.html

Пример самоорганизации

Знакомим вас, друзья, с ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ опытом борьбы с НЕЗАКОННЫМИ поборами РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ (энергетиков, тепловиков, др. ) С ЖИЛЬЦОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ домов в городе Ефремове.


Ход, предпринятый старшим по дому № 13 на улице Мира Степановым А. М., прост.
Своим заявлением, поданным в УПРАВЛЯЮЩУЮ компанию, он обязал эту компанию
ВЫПОЛНЯТЬ ЗАКОН.
А именно – ВЗЯТЬ НА СЕБЯ сбор всех коммунальных платежей с жильцов многоквартирных домов. А также – и ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за СОБЛЮДЕНИЕ ЗАКОННОСТИ (т.е. прекращение «наваров» за счёт законопослушных жильцов) в данном вопросе.

Рассказ старшего по дому (№ 13 на ул. Мира) А.М. Степанова в газете «ПК» и
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ приводим ниже.

Читать дальше

Межрайонной прокуратурой установлено, что с 01.02.2011 года управляющие организации города Ефремов — ООО «Наш дом», ООО «Городская коммунальная служба» в квитанциях об оплате жилого помещения собственникам многоквартирных домов выставлена к оплате услуга «утилизация твердых бытовых отходов» в размере 0,48 руб. за 1 м² общей площади жилого помещения.

Читать дальше

Здесь видео.
жильцы дома



интервью с Дмитрием Павловичем Кутыгиным

К жителям тоже есть претензии…
22.02.2011


О Фонде содействия реформированию ЖКХ, созданном правительством, не слышал, наверное, только глухой. Миллиарды средств Фонда были направлены на капитальный ремонт и переселение из ветхого и аварийного жилья, в том числе и в Тульскую область.

Наша газета неоднократно рассказывала о том, как воспользовались этими средствами, например, города Донской, Новомосковск и даже сельские поселения. Но Ефремов, поистине «удивительный» город, не попал в заявку на получение средств. И причин тому – множество.

Одним из условий 185-го Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» для подачи заявки на капитальный ремонт домов является наличие частных управляющих компаний.

Управляющая компания ООО «Наш дом» первой пришла на рынок ЖКХ в нашем городе. Она была образована летом 2008 года, в конце октября того же года ее возглавил Д. П. Кутыгин. Тогда на территории района работали два муниципальных предприятия «Коммунально-расчетный центр» и «Городская коммунальная служба». Было решено оставить в ведении ООО «Наш дом» абонентский отдел, отдел технического надзора и найм жилья.

Читать дальше